欺诈下签的购房合同是否有效

1.受欺诈签订的购房合同是可撤销合同而非当然无效。根据法律，一方欺诈使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权。
2.若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权，合同被撤销后自始无法律约束力，等同于合同无效。这种情况下，受欺诈方可通过向法院或仲裁机构请求撤销合同，来维护自身权益。
3.若受欺诈方未在规定时间行使撤销权，或明确表示、以行为表明放弃撤销权，合同继续有效，双方要按约定履行权利义务。受欺诈方应及时关注自身权利，若发现受欺诈要尽快决定是否行使撤销权，避免因错过时间使合同继续有效给自己带来不利。
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法律分析：
（1）受欺诈签订的购房合同，并非一开始就无效，而是属于可撤销合同。这意味着其效力处于一种不稳定状态，取决于受欺诈方的选择。
（2）受欺诈方若想让合同失去效力，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，就如同自始至终不存在这份合同，双方权利义务关系按合同未签订处理。
（3）若受欺诈方未在规定的一年时间内行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，又或者以实际行为表明放弃，那么该购房合同继续有效，双方要依照合同约定行使权利、履行义务。

提醒：受欺诈签订购房合同后，要及时察觉撤销事由，并在规定时间内行使撤销权，避免因逾期或放弃导致合同继续约束自己。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）受欺诈签订购房合同后，受欺诈方应尽快确定是否要行使撤销权。若想撤销，要留意知道或应当知道撤销事由的时间，务必在一年内请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
（二）若受欺诈方经过考虑不想撤销合同，或者在一年内没有行使撤销权，那就意味着认可该合同继续有效，之后需按照合同约定履行自身的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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1.受欺诈签的购房合同是可撤销合同，不是当然无效。按法律，被欺诈签合同，受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销。

2.受欺诈方在知道撤销事由1年内行使撤销权，合同被撤销后就自始无效。

3.若受欺诈方没在规定时间行使撤销权，或表示放弃撤销权，合同继续有效，双方要按约定履行。
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结论：
受欺诈签订的购房合同可撤销但非当然无效，其效力取决于受欺诈方是否在规定时间内行使撤销权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订购房合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，合同被撤销后自始无效；若未在规定时间行使，或明确表示或以行为表明放弃撤销权，合同继续有效，双方要按约定履行权利义务。这意味着受欺诈签订购房合同后，其效力处于不确定状态，受欺诈方的选择很关键。如果在购房中遭遇欺诈情况，对合同效力及自身权益有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和保障自身合法权益。