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针对您四川成都农村老房子91年房产证丢失且档案无记录的情况，推荐申请补办房产证，但需遵循法定流程。由于房产证及档案均遗失，您可能需要准备其他权属证明，例如土地使用权证、建房许可证或村委会开具的证明信，以证实房屋归您所有。补办过程中若遇难题，或房屋被非法占用，请立即联系律师或相关部门求助。
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具体操作层面，若决定通过村委会或乡镇政府证明，需先与其沟通，明确所需材料及流程，然后依规准备并提交申请。若选择诉讼途径，则需聘请律师，搜集并提交相关证据，向法院申请确认房屋所有权，法院将依法裁决。若尝试与房地产登记机关协商，则需详尽阐述情况，并提供尽可能多的权属证明，如土地使用权证等，房地产登记机关将根据实际情况判断是否补办。整个过程中，请务必妥善保管所有相关证据文件。
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法律上，补办房产证路径多样：一是依靠村委会或乡镇政府出具权属证明；二是启动法律程序，通过法院诉讼明确房屋所有权；三是尝试与房地产登记机关沟通，探寻其他补办途径。选择哪种方式，需综合考虑房屋现状、地方政策及您个人意愿。权属明确且无争议时，村委会证明路径较为简便；若存在权属争议，则可能需要通过诉讼途径解决。
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