什么是房屋维修基金,房屋维修基金怎么用

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房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它相当于房屋的“养老金”，旨在保障房屋在长期使用过程中，当共用部位和设施设备出现问题时，有足够的资金进行维修，以维持房屋的正常使用功能和安全性，延长房屋的使用寿命。基础与承重结构：如地基、基础、柱、梁、墙等。当这些部位出现裂缝、倾斜、下沉等影响房屋结构安全的问题时，可以使用维修基金进行维修。外墙与屋顶：外墙的保温层脱落、防水层损坏导致渗水，屋顶的瓦片破损、防水层老化等，都可以使用维修基金进行修复。楼梯间与走廊通道：楼梯间的扶手损坏、地面破损，走廊通道的墙面脱落、照明设施损坏等，也属于维修基金的使用范围。