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定金订金哪个能退哪个不能退

吴亮律师2025-07-27江山刑事律师

定金与订金在法律性质上有所不同,导致能否退还的情况也有差异。
定金具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。这是为了确保合同能够得到履行,若一方违约,需承担相应的惩罚性后果。
而订金在法律上一般被视为预付款。如果合同未能履行,收受订金的一方应如数退还订金。它不具有定金那样严格的担保效力,更多的是一种预先支付的款项,旨在表明双方初步的交易意向。
例如,在房屋买卖中,若购房者交付定金后不想购买了,通常不能要求退还定金;但若是交付的订金,在没有其他特别约定的情况下,购房者可以要求卖方退还。总之,在签订合同时,一定要明确款项是定金还是订金,避免因概念混淆而产生纠纷。
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关于定金订金哪个能退哪个不能退的问题,骆律师从法律角度分析如下:
1. 定金:
一般情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
比如,甲向乙购买一批货物,双方约定甲支付乙定金1万元。如果甲后来反悔不买了,那么这1万元定金乙可以不予退还。但如果是乙不能按时供货,属于收受定金方违约,乙就需要返还甲2万元。
2. 订金:
订金在法律上不具有定金的担保性质。
交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。
例如,丙向丁预订酒店房间并支付了订金500元。如果丙因自身原因不去住了,丁应将500元订金返还给丙;若丁不能提供房间,也只需返还500元订金,并可能需要根据给丙造成的实际损失进行赔偿。
总之,定金具有较强的担保作用,违约时适用较为严格的罚则;而订金相对灵活,主要起预付款作用,违约时一般按实际损失处理。
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1. 定金:通常情况下,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。这是为了保证合同的履行,具有一定的惩罚性。比如在房屋买卖中,买家支付定金后又不想买了,定金一般不退;但若是卖家违约不卖了,则需双倍返还定金。
2. 订金:订金在法律上并没有严格的界定,它更多被视为一种预付款。如果合同没有履行,收受订金的一方应如数退还。例如在一些消费场景中,消费者支付订金预订商品,若最终因某些原因不想要了,商家通常会退还订金。
总体而言,定金的担保性质更强,一般不能随意退还;而订金相对灵活,在合同未履行时多可退还。
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在涉及到定金和订金的问题上,首先要明确它们有着本质的区别。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。如果给付定金的一方不履行约定的债务,那么无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
而订金则不具备定金的担保性质,它在法律上更多被视为预付款。一般情况下,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。如果交易未能达成,收受订金的一方应如数退还订金。
简单来说,定金具有惩罚性,一旦约定,给付方违约就不能退,收受方违约要双倍退;订金相对灵活,通常是可以退的。所以在签订相关合同时,一定要仔细看清条款中写的是定金还是订金,避免因一字之差而遭受不必要的损失,从而保障自身的合法权益。

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