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一方配偶赠与的房产算夫妻共同财产么

吴亮律师2025-08-10江山刑事律师

1.一方配偶赠与的房产是否为夫妻共同财产,要依据赠与情况和产权登记判断。若明确赠与一方且产权登记在受赠方名下,为受赠方个人财产;若未明确只归一方或产权登记在双方名下,则为夫妻共同财产。另外,已完成过户登记的赠与房产通常不可随意撤销,未过户的,除法定不可撤销情形外,赠与人可行使任意撤销权。
2.解决措施和建议如下:
-受赠方若想房产为个人财产,应确保赠与明确且产权登记在自己名下。
-赠与人若想保留撤销权,在未完成过户前,避免具有公益、道德义务性质的赠与。
-双方在赠与房产时,可签订书面协议明确房产归属和相关事宜。
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法律分析:
(1)判断一方配偶赠与的房产是否为夫妻共同财产,要看赠与是否明确及产权登记情况。若赠与明确给夫妻一方且产权登记在受赠方名下,该房产是受赠方个人财产。
(2)若赠与未明确只归一方,或者产权登记在夫妻双方名下,此房产通常认定为夫妻共同财产。
(3)对于赠与房产的撤销问题,完成过户登记的,一般不可随意撤销;未过户的,除有公益、道德义务性质等法定不可撤销情形,赠与人在过户前可任意撤销赠与。

提醒:
涉及配偶赠与房产时,要明确赠与意图并及时办理产权登记。若对房产归属有疑问,建议咨询进一步分析。
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(一)判断房产是否为夫妻共同财产,要先看赠与是否明确表明只给夫妻一方且产权登记在受赠方名下,若满足则是受赠方个人财产;若未明确只归一方或产权登记在双方名下,一般为夫妻共同财产。
(二)对于赠与房产的撤销问题,已完成过户登记的通常不能随意撤销;未过户的,除有公益、道德义务性质等法定不可撤销情形,赠与人在过户前可任意撤销。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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1.一方配偶赠与的房产是否为夫妻共同财产分情况而定。若明确赠与一方且产权登记在受赠方名下,属个人财产;若未明确或登记在双方名下,为共同财产。

2.完成过户登记的赠与房产,通常不能随意撤销。

3.未过户的,除有公益、道德义务性质等不可撤销情况,赠与人在过户前可撤销赠与。
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结论:
一方配偶赠与的房产是否为夫妻共同财产要分情况,明确赠与一方且登记在受赠方名下属个人财产,未明确或登记双方名下则为共同财产;过户后一般不可随意撤销,未过户除法定情形外赠与人可撤销。
法律解析:
根据民法典规定,婚姻关系中,财产的归属认定很重要。若赠与明确针对夫妻一方且产权登记在受赠方,这体现了赠与人只让一方获得房产的意愿,所以该房产属于受赠方个人。反之,若赠与未明确或登记在双方名下,从法律角度就视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。在赠与的撤销方面,完成过户意味着产权已转移,为保障交易稳定性和受赠人权益,通常不可随意撤销。但未过户时,除公益、道德义务性质等特殊情况,赠与人有任意撤销权。若遇到配偶赠与房产相关的法律问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

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