房产继承划分有哪些规定

法律分析：
（1）房产继承有两种方式，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，那么按照协议指定由相应继承人继承房产份额，这体现了被继承人对自己财产的自主处分权。
（2）在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，进入法定继承程序。法定继承划分了第一顺序和第二顺序继承人，继承开始后先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才参与继承。
（3）同一顺序继承人继承房产份额原则上均等，但会根据继承人的实际情况进行调整。如对困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分，继承人协商一致也可不均等。

提醒：处理房产继承时，要注意收集遗嘱、扶养协议等相关证据。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房产继承有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其指定由相应继承人继承房产份额；无此类文件的，则按法定继承处理。法定继承分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
2.同一顺序继承人继承房产份额通常均等，但存在特殊情况。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力却不尽义务的应少分或不分；继承人协商一致也可不均等分配。
3.建议在处理房产继承时，继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神协商解决。若有遗嘱或协议应妥善保存，避免纠纷。对于可能产生争议的情况，可提前咨询专业法律人士，确保继承过程合法合规。
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1.若有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容，由指定继承人继承房产份额。

2.若无遗嘱和协议，按法定继承处理。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时第二顺序才继承。

3.同一顺序继承份额通常均等。特殊困难且缺劳动能力的可照顾；尽主要扶养义务或共居的可多分；有能力却不尽义务的少分或不分；协商一致也可不均等。
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结论：
房产继承先按遗嘱或遗赠扶养协议办理，无相关协议则按法定继承，法定继承有顺序之分，同一顺序继承份额一般均等但有特殊情况。
法律解析：
房产继承规则明确。有遗嘱或遗赠扶养协议时，尊重被继承人意愿，由指定继承人继承相应房产份额。若没有，就按法定继承。法定继承里，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序才轮到第二顺序。同一顺序继承人通常平分房产份额，但考虑到实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。如果在房产继承方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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（一）若存在遗嘱或遗赠扶养协议，按照其内容执行，由指定继承人获得相应房产份额。所以要确保遗嘱或协议合法有效，可通过专业律师见证或进行公证。
（二）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承。要明确法定继承人顺序，第一顺序优先继承，若没有第一顺序继承人，再由第二顺序继承。
（三）同一顺序继承人分配房产份额通常均等，但对于生活困难又缺乏劳动能力的、尽主要扶养义务或共同生活的、不尽扶养义务的情况，会有不同分配结果。因此在分配时要考虑这些因素，也可由继承人协商分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。